Une petite piqure de rappel

A Belfort, par exemple, on compte 900 logements privés construits dans le cadre des dispositifs de défiscalisation et 600 logements sociaux qui ne trouvent pas de locataires ". Et le même problème existe dans de nombreuses villes comme Montauban, Tarbes, Saint-Etienne ou encore Niort. " A Clermont-Ferrand, avant, les locataires avaient 30 logements à visiter, maintenant ils en ont dix fois plus. Les propriétaires sont tellement désespérés qu'ils proposent le T3 au prix du T2. Ils vont même jusqu'à offrir six mois de loyer gratuit si les locataires s'engagent à rester au moins un an dans le logement ", relate Jean Perrin. Dans la capitale, le marché reste bien orienté. Mais, à l'échelle de la région parisienne, certaines villes commencent à souffrir.

Avant toute chose, le Chef de l'Etat est revenu sur les caractéristiques et les excès du marché immobilier français au cours de ces dix dernières années, rappelant « la déconnection totale entre les prix de l'immobilier et les revenus des français ». « Un secteur où les prix ont doublés en 10 ans est un secteur en crise », précise-t-il.

Si l'Etat aide les promoteurs, il ne le fait pas gratuitement et s'attend à une baisse notable des prix pratiqués : le Président évoque un rabais de -20%... Un recul tarifaire que le gouvernement veut étendu aux biens acquis par les particuliers. « Nous attendons la baisse des prix car la meilleure façon de relancer le secteur c'est que les prix redeviennent attractifs », lance-t-il.

Une petite piqure de rappel

Le président Nicolas Sarkozy a affirmé qu'il voulait "que les prix de l'immobilier baissent", regrettant qu'en 2007, les prix dans ce secteur aient atteint en France "le plus haut niveau par rapport aux revenus des ménages depuis quarante ans", aujourd'hui à Meaux.

"Nous allons faire plus pour le logement mais je ne veux pas que cela serve à maintenir les prix hauts. Ce que nous voulons, c'est que les prix baissent pour que ça reparte. C'est ça, l'économie de marché", a affirmé le chef de l'Etat, lors d'un discours sur la mise oeuvre de la politique de logement.

"En 2007, les prix de l'immobilier ont atteint en France le plus haut niveau par rapport aux revenus des ménages depuis quarante ans. Ce ne peut pas être sans conséquence, on se préparait à une crise latente", a constaté M. Sarkozy.

Il a réaffirmé que des mesures d'aide seraient prises, soulignant que "le secteur de la construction représente un million et demi d'emplois".

"Quand on arrête les programmes (de construction), le bâtiment arrête l'intérim, commence avec le chômage partiel. Puis arrive le chômage tout court", a-t-il ajouté.

Accompagné de Jean-François Copé, député-maire de Meaux, et de Christine Boutin, ministre du Logement, Nicolas Sarkozy a visité un chantier de constructions immobilières entrant dans le cadre de l'opération Vente en l'état futur d'achèvement (Vefa).

Le 1er octobre dernier, il avait annoncé que l'Etat allait racheter (par l'intermédiaire de bailleurs sociaux), à un prix décoté, plus de 30.000 logements dont les travaux n'ont pas été lancés faute de certitude sur les ventes. Sur ces 30.000 logements, 10.000 sont rachetés par la Société nationale immobilière (SNI, qui en a déjà effectivement racheté quelque 6.000), filiale à 100% de la Caisse des dépôts (CDC).

Cette "opération 30.000 logements enclenche une baisse des prix de l'ordre de 20%", a-t-il dit, ajoutant que l'Etat était "prêt à aller plus loin".

Rien de bien nouveau quoi...

C'est aussi ce que je me suis demandé, on savait cela depuis près de trois ans et c'est maintenant que Sarko la ramène. Si au moins il ya avait deux ou trois choses intelligentes dans ce qu'il propose... Mais il semble que c'est trop lui demander.

Immobilier. Pas de panique, c’est la crise !

Retour aux prix de 2006
Cette baisse intervient après une longue période de ralentissement des transactions. Depuis le début de l’année, le nombre de ventes a baissé de 40 % dans la région et même de 50 % dans le Finistère, le stock de biens proposés sur le marché a, lui, doublé. Selon le conseil régional des notaires, il n’y a pas lieu de paniquer.

Le Paimpolais Bernard Le Griguer relativise : « Les prix retrouvent aujourd’hui le niveau qu’ils avaient atteint en 2006 au terme de dix années consécutives de hausses que tout le monde savait excessives ». A l’en croire, nous serions dans une phase d’assainissement dont les seules victimes seraient les propriétaires qui ont acheté voici deux ans et demi et qui se trouveraient aujourd’hui contraints de vendre, ainsi que les vendeurs qui ont contracté un prêt-relais. Les notaires sont convaincus que le marché va se ressaisir. Mais, s’ils prévoient un retour à la stabilisation, ils ne savent pas quand elle pourra intervenir. Ils se disent toutefois assez confiants. «