Phev, tu serais pas un frustré, qui n'attend qu'une chose, une baisse du marché immo pour te "refaire"...???

Un peu comme les 3/4 des gars sur les forums Boursorama qui disent après avoir loupé un bon wagon "Vendez vendez ca va baisser, j'vous le dis, ca va baisser", trop verts d'avoir loupé la hausse

En période de recession, on connait plutôt une baisse des taux...

t'es fou avec tout ce qu'il a accompli dans son passé que ce soit professionnel ou personnel, m'étonnerait que ce soit une bonne raison ...

Désinflation, oui... Récession non.
Le taux de risque est repricé en conséquence. C'est la base du métier d'employé de banque, pricer le risque.

En ce moment c'est compliqué de louper la baisse, sauf en etant liquide.

Malgré l'augmentation du cout du risque, la baisse du prix de l'argent généralement décidé par les banques centrales pour endigués la crise est généralement plus fort que l'augmentation susnommée.

En plus le risque est fortement lié à l'effort d'investissement, or avec une baisse du prix de l'immo l'effort est moindre et donc le risque baisse.

L'arbitrage inflation/croissance est le maître mot dans ce genre de situation, depuis la création de la BCE la seule ligne directrice était la lutte contre l'inflation. Mais avec la possible (probable) récession à venir, le rôle de cette institution va certainement être redéfini, pour le plus grand bonheur de tes copains qui réclamaient depuis des années une révision de cette ligne de conduite.

En terme de taux d'intéret réel (nominal - inflation), tu es certain ?



Le risque est surtout lié au taux de défaut et à ce que peut faire "remonter" la banque lorsque la vente du collatéral saisi est réalisé. En période de baisse des prix, la conclusion est évidente.



Pourquoi parles tu d'inflation, on est en déflation.



possible, probable ou en cours ?



Qui sont mes copains ? Tout ce que je souhaite c'est la suppression de cette vénérable institution qui ne sert à rien.

le donneur de leçons qu'à jamais rien branler de sa vie continue ..
t'as fait combien de prêts dans ta super vie ? un à 40 ans et ne connaissant pas le système de l'hypothèque ..
Il y a beaucoup de variables dans l'obtention d'un prêt et dans le taux que la banque prête.
Plus on attend et avec les années qui passent moins on a de chances d'avoir de bonnes condition pour emprunter .. on nous demandera plus de garanties, un taux d'assurance non négligeable qui augmentera etc etc et en attendant faut payer le loyer à fond perdu et le peu d'argent economisé au fil des mois pour un apport comparé aux contraintes exposées ci-dessus sera loin d'être super intéressant.

Ca fait au moins 2 ans que vous dites toujours les mêmes choses. Vous voulez pas vous échanger votre MSN pour discuter de ça entre vous ?

Ben c'est simple, Phev ne fait que des copier coller du forum bulle immobilière, pour venir se la donner ici...alors que ce n'est qu'un branquignole

Mais bon si ca l'amuse!!

Et pour ta gouverne, la base du métier de banque, c'est la collecte....
Sans collecte, pas de prêt, pas de prêt, pas besoin d'évaluer le risque, donc...

Mais tu as sans aucun doute encore raison...

Retourne te toucher la nouille sur les forums immobiliers ou financiers!!

Sacré Philou !!

Goldman Sachs est une banque mais ne fait (faisait) pas de collecte.

mais quel abruti vraiment

Ce qui me gêne phev, c'est que tu reponds a Nsk de Déflation, et a jean rech de Désinflation.

Ce que j'ai voulu dire c'est qu'en période de désinflation les taux baissaient, ce qui n'est pas vrai en période de récession (que j'associe assez maladroitement ici à déflation).

Seule une catégorie d'emprunteurs voient leurs taux réels (et meme nominaux) baisser en période de récession... Ceux qui ont la signature en béton.

J'aurai donc du dire désinflation oui (les taux baissent), récession non (pas pour tout le monde).

et comment ça se fait que tu n'es pas économiste, business man, banquier etc etc
pourquoi tu n'es que programmeur si tu es tellement bon et sûr de toi ?
pourquoi tu n'es pas blindé de tunes si tu es bon et si sûr de toi ?

dans la théorie tu la ramènes pas mal et dans la vraie vie ça donne quoi

quand même bizarre de voir un tel décalage ....

jamais tu te les poses ces questions "pourquoi j'ai le melon alors que je suis un "