Allez-Brest.com - Forum Stade Brestois et actualité brestoise :: [immobilier] La pierre c'est du solide ! : Le Péno'

Ils ont chuté au 4e trimestre de 5,9 % à Paris, de 13 % à Lyon, et de 6,5 % sur le plan national. Cette année, les prix pourraient encore baisser de 6 % à 10 %.

Mais la crise de l'immobilier fait déjà des heureux : les nouveaux locataires. « Nous mesurons une baisse des loyers de relocation, à l'exception des studios dont le prix continue d'augmenter de 0,59 %, remarque Century 21. Le loyer de marché des 2 pièces baisse de 2,89 %, celui des 3 pièces baisse de 3,53 % et le loyer des 4 pièces manifeste la baisse la plus forte, avec un retrait de 4,84 %. » Au total, la baisse des loyers de relocation en France est de 2,41 % sur un an.

Accélération de la baisse des prix

En décembre 2008, les prix ont chuté de 4,1 % par rapport au mois précédent. Sur trois mois, la baisse atteint 6,5 %. Sur un an, elle est s'élève à seulement 3,1 % compte-tenu des chiffres du début de l'année. Nettement plus marquée pour les maisons (- 4,9 %) que pour les appartements (- 1, 2 %) la baisse s'est accompagnée d'un recul important du nombre de transactions (-15 % en 2008). D'après la FNAIM, ce retournement de tendance devrait s'accentuer en 2009, at se poursuivre pendant au moins trois ans. Une baisse des prix de l'ordre de 10 % est attendue cette année.

FNAIM, Indice mensuel des prix de l'ancien

Citation:

Bon 10% cette année...

y a encore du chemin avant d'arriver à tes fameux -50%!

Je t'assure et la tendance des prix est à la baisse

On est revenu au niveau des prix de 2005 sur la France entière (selon la FNAIM).

http://www.fnaim.fr/upload/files/pdf/IMPA_2008-12.pdf

http://www.seloger.com/198376/40753099/detail.htm

"Dernier prix avant mise à la location"

Donc on en est à une baisse de 0% en 4 ans

Higuito pédale du trou du cul de l'Aube à l'Elysée. :shock:

http://www.rtl.fr/fiche/3897546/pascal- ... -pret.html

Encore un ouinneur.

Je n'ai jamais dit -50% par rapport au prix de 2005...

Il faudrait retrouver la date à laquelle j'ai commencé à parler de -50% normalement cela devrait être 2006...

En 2005 j'aurai plutôt pensé à 30% de baisse mais j'avais tort la baisse sera plus forte cela ira à - 40% facile par rapport à 2005... et à peu près -50% par rapport à 2006.

Citation:

Donc on en est à une baisse de 0% en 4 ans

Les chiffres communiqués concernent 2008...
2009 ne fait que commencer sauf erreur de ma part...
Donc ok 0% de baisse d'avril 2005 à décembre 2008.
On verra les mois prochains...
Avec des baisses de 4% par mois cela ne se présente pas trop mal.

Et 2006+5 = 2011...

Ensuite ben les prix devraient continuer à descendre gentiment...
pas de reprise à prévoir à moyen terme...
Aux US on appelle maintenant l'immobilier "the dead cow"...

la crise ne fait que commencer... Pour l'instant on a mangé le pain blanc...

Auteur:	phev [ Mer 07 Jan, 2009 15:09 ]
Sujet du message:
Ca y est ça commence à dégazer sévère... http://www.lesechos.fr/info/service/4815894.htm Citation: Ils ont chuté au 4e trimestre de 5,9 % à Paris, de 13 % à Lyon, et de 6,5 % sur le plan national. Cette année, les prix pourraient encore baisser de 6 % à 10 %. Au final cela fera 50% facile... la haussse ayant été totalement artificielle et ne reposant sur aucun élément concret mis à part la financiarisation extrême sur ce secteur d'activité. Citation: Mais la crise de l'immobilier fait déjà des heureux : les nouveaux locataires. « Nous mesurons une baisse des loyers de relocation, à l'exception des studios dont le prix continue d'augmenter de 0,59 %, remarque Century 21. Le loyer de marché des 2 pièces baisse de 2,89 %, celui des 3 pièces baisse de 3,53 % et le loyer des 4 pièces manifeste la baisse la plus forte, avec un retrait de 4,84 %. » Au total, la baisse des loyers de relocation en France est de 2,41 % sur un an. oh les braves gens...

Auteur:	Serge Karamazof [ Mer 07 Jan, 2009 18:18 ]
Sujet du message:
'tain mert' t'as pas encore fait faillite tâ ? Je te baise Phev

Auteur:	higuitobreizh [ Jeu 08 Jan, 2009 1:17 ]
Sujet du message:
sacré Phev !!! on en reparlera quand tu achèteras (c'est loin d'être fait, clair et net !!) à ce moment là tu compareras le prix de ton achat à celui que tu n'as pas pu faire en 2004 parce que pas assez couillu. Sachant que de 2004 à début 2008 la grimpette à bien continué.Donc moins 20% sur des prix de début 2008 ça fait combien par rapport à 2004 ? tu prendras en compte tout les loyers payés dans le vide (avec un loyer qui augmente contrairement aux annuités d'emprunt), des taux d'intérêt au ras des pâquerettes ;; pour ton achat hormis le taux d'intérêt n'oublie pas de prendre en compte le pourcentage coton de ton assurance de prêt (si la banque veut bien te prêter à plus de 50 piges et rien derrière .. à part papa/maman à 50 ans la honte ) pas besoin d'avoir bac+5 pour comprendre que tu t'es irrémédiablement planté.Tu peux prendre les chiffres dans tous les sens seul ta sacro-sainte méthode coué te fera ne pas voir l'evidence .. message du 1er août 2005 de cette file "les choses s'accélèrent" elles avaient vachement accélerés c'est à la fin du bal qu'on paie les musiciens, quand t'achèteras on fera les comptes, on va bien rigoler phev a écrit: http://www.liberation.fr/page.php?Article=314752 http://www.liberation.fr/page.php?Article=314753 http://www.liberation.fr/page.php?Article=314754 http://www.liberation.fr/page.php?Article=314755 http://www.liberation.fr/page.php?Article=314756 http://www.liberation.fr/page.php?Article=314757 http://www.liberation.fr/page.php?Article=314758 http://www.liberation.fr/page.php?Article=314759 Les choses s'accélèrent...

Auteur:	phev [ Mer 14 Jan, 2009 13:41 ]
Sujet du message:
Citation: Accélération de la baisse des prix En décembre 2008, les prix ont chuté de 4,1 % par rapport au mois précédent. Sur trois mois, la baisse atteint 6,5 %. Sur un an, elle est s'élève à seulement 3,1 % compte-tenu des chiffres du début de l'année. Nettement plus marquée pour les maisons (- 4,9 %) que pour les appartements (- 1, 2 %) la baisse s'est accompagnée d'un recul important du nombre de transactions (-15 % en 2008). D'après la FNAIM, ce retournement de tendance devrait s'accentuer en 2009, at se poursuivre pendant au moins trois ans. Une baisse des prix de l'ordre de 10 % est attendue cette année. FNAIM, Indice mensuel des prix de l'ancien Bon 10% cette année...

Auteur:	homard [ Mer 14 Jan, 2009 15:02 ]
Sujet du message:
phev a écrit: Citation: Accélération de la baisse des prix En décembre 2008, les prix ont chuté de 4,1 % par rapport au mois précédent. Sur trois mois, la baisse atteint 6,5 %. Sur un an, elle est s'élève à seulement 3,1 % compte-tenu des chiffres du début de l'année. Nettement plus marquée pour les maisons (- 4,9 %) que pour les appartements (- 1, 2 %) la baisse s'est accompagnée d'un recul important du nombre de transactions (-15 % en 2008). D'après la FNAIM, ce retournement de tendance devrait s'accentuer en 2009, at se poursuivre pendant au moins trois ans. Une baisse des prix de l'ordre de 10 % est attendue cette année. FNAIM, Indice mensuel des prix de l'ancien Bon 10% cette année... y a encore du chemin avant d'arriver à tes fameux -50%!

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Auteur:	higuitobreizh [ Mer 14 Jan, 2009 22:02 ]
Sujet du message:
homard a écrit: y a encore du chemin avant d'arriver à tes fameux -50%! surtout que les fameux 50% de baisse étaient sur les prix de 2005 qui ont continué d'augmenter .. pendant ce temps les paiements de loyers tombent (loyers qui augmentent ... alors que les remboursements d'emprunt baissent) voir sur cette page datée du 1er août 2005 le 1er message de Phev : http://allez-brest.com/forum/viewtopic.php?t=6672&postdays=0&postorder=asc&start=30 phev a écrit: Je t'assure et la tendance des prix est à la baisse TOUT FAUX , augmentation des prix ... donc tes prévisions boule de cristal *c'est assez poilant de relire les premières pages de cette file avec les prévisions et surtout les commentaires du professionnel de l'immo le lolesque Phev* ENORME Phev a "oublié" le graphique des prix de l'immo qui accompagnait son dernier copier/coller voici le lien http://www.lefigaro.fr/immobilier/2008/11/12/05002-20081112ARTFIG00480-prix-de-l-immobilier-l-ancien-poursuit-sa-glissade-.php je rapelle que phev n'a pas acheté en 2004 prévoyant 50% de baisse quelle poilade, quand les prix seront redescendus à ceux de 2004 tu seras déjà bien content , en attendant t'as juste payé du loyer tokard or not tokard ? that is not the question

Auteur:	phev [ Ven 16 Jan, 2009 11:45 ]
Sujet du message:
On est revenu au niveau des prix de 2005 sur la France entière (selon la FNAIM). http://www.fnaim.fr/upload/files/pdf/IMPA_2008-12.pdf http://www.seloger.com/198376/40753099/detail.htm "Dernier prix avant mise à la location"

Auteur:	Diablo29 [ Ven 16 Jan, 2009 14:26 ]
Sujet du message:
phev a écrit: On est revenu au niveau des prix de 2005 sur la France entière (selon la FNAIM). http://www.fnaim.fr/upload/files/pdf/IMPA_2008-12.pdf http://www.seloger.com/198376/40753099/detail.htm "Dernier prix avant mise à la location" Donc on en est à une baisse de 0% en 4 ans, t'étais vraiment pas loin en fait quand tu annoncer 50%. A moins que les prix soient divisés par 2 en un an. Tu auras tort. Il serait temps de le reconnaitre à un moment quand même

Auteur:	phev [ Ven 16 Jan, 2009 15:28 ]
Sujet du message:
Je n'ai jamais dit -50% par rapport au prix de 2005... Il faudrait retrouver la date à laquelle j'ai commencé à parler de -50% normalement cela devrait être 2006... En 2005 j'aurai plutôt pensé à 30% de baisse mais j'avais tort la baisse sera plus forte cela ira à - 40% facile par rapport à 2005... et à peu près -50% par rapport à 2006. Citation: Donc on en est à une baisse de 0% en 4 ans Les chiffres communiqués concernent 2008... 2009 ne fait que commencer sauf erreur de ma part... Donc ok 0% de baisse d'avril 2005 à décembre 2008. On verra les mois prochains... Avec des baisses de 4% par mois cela ne se présente pas trop mal. Et 2006+5 = 2011... Ensuite ben les prix devraient continuer à descendre gentiment... pas de reprise à prévoir à moyen terme... Aux US on appelle maintenant l'immobilier "the dead cow"... la crise ne fait que commencer... Pour l'instant on a mangé le pain blanc...

Auteur:	higuitobreizh [ Ven 16 Jan, 2009 21:04 ]
Sujet du message:
Quelle mauvaise foi le Phev depuis juin 2005 tu nous dis que l'immo c'est mort, que ça baisse résultat ça a continué de monter jusque recemment Phev a écrit: Et 2006+5 = 2011... c'est en 2004 que tu t'es décidé de ne pas acheter car "ça allait baisser", on verra en quelle année tu rachèteras avec quel pourcentage de baisse et après combien de loyers balancés par la fenêtre, avec quelles conditions de prêt etc etc ... faut arrêter de se voiler la face

Auteur:	phev [ Mer 18 Mar, 2009 16:01 ]
Sujet du message:
Pour Paris, c'est en bonne voie... http://fr.meilleursagents.com/prix-immobilier/paris-75/

Auteur:	higuito-breizh [ Mer 18 Mar, 2009 22:50 ]
Sujet du message:
ça va faire 4 ans que c'est en "bonne voie" dans 3 mois c'est le krach 3 mois après : dans 4 mois l'immo est mort etc etc .. après la pluie vient le beau temps donc c'est sur, ça va descendre (quand ? de combien ?) et puis ça remontera (quand ? de combien ?) le jour où t'achèteras (avec ce que tu files en loyer tu l'auras déjà payé) fais nous signe , j'en prendrais une douzaine tiens un de tes post du 1er août 2005 phev a écrit: http://www.liberation.fr/page.php?Article=314752 http://www.liberation.fr/page.php?Article=314753 http://www.liberation.fr/page.php?Article=314754 http://www.liberation.fr/page.php?Article=314755 http://www.liberation.fr/page.php?Article=314756 http://www.liberation.fr/page.php?Article=314757 http://www.liberation.fr/page.php?Article=314758 http://www.liberation.fr/page.php?Article=314759 Les choses s'accélèrent... les choses s'accélèrent en quasi 4 ans elles se sont drôlement accélèrées ... merci Super Neuneu

Auteur:	phev [ Jeu 19 Mar, 2009 2:16 ]
Sujet du message:
Higuito pédale du trou du cul de l'Aube à l'Elysée. http://www.rtl.fr/fiche/3897546/pascal- ... -pret.html Encore un ouinneur.

Auteur:	higuito-breizh [ Jeu 19 Mar, 2009 22:57 ]
Sujet du message:
phev a écrit: Higuito pédale du trou du cul de l'Aube à l'Elysée. http://www.rtl.fr/fiche/3897546/pascal- ... -pret.html Encore un ouinneur. ce mec est juste un blaireau comme toi A ton avis, mon pote qui te sert de signature, combien de mois il lui a fallu pour avoir ton patrimoine oui de mois pas d'années phev ce que tu n'arrives pas à comprendre, c'est que de tout temps tu as des looooosers et des ooooouiners, que la croissance soit enorme ou que l'on soit en recession.T'as des abrutis et on leur donnerait 5000 euros par mois ils seraient dans la merde .. Regarde toi, tu te maries à un âge avancé et malgrè tout tu fais la connerie MONNUMENTALE de ne pas faire de contrat de mariage .... franchement faut être mega super hyper C.on pour faire ce genre d'âneries. Serieux je me demande comment on peut être aussi C.on pour ne pas faire de contrat de mariage ... put.ain c'est la base n'importe quel neuneu le sait tout ça pour dire que les situations dans lesquelles on est, on le mérite. T'es un loooooser , c'est grâce à toi, il ne faut pas blamer un tiers .. Merci Super Neuneu

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Auteur:	lucientouchearien [ Ven 20 Mar, 2009 0:00 ]
Sujet du message:
phev a écrit: Je n'ai jamais dit -50% par rapport au prix de 2005... Il faudrait retrouver la date à laquelle j'ai commencé à parler de -50% normalement cela devrait être 2006... En 2005 j'aurai plutôt pensé à 30% de baisse mais j'avais tort la baisse sera plus forte cela ira à - 40% facile par rapport à 2005... et à peu près -50% par rapport à 2006. Citation: Donc on en est à une baisse de 0% en 4 ans Les chiffres communiqués concernent 2008... 2009 ne fait que commencer sauf erreur de ma part... Donc ok 0% de baisse d'avril 2005 à décembre 2008. On verra les mois prochains... Avec des baisses de 4% par mois cela ne se présente pas trop mal. Et 2006+5 = 2011... Ensuite ben les prix devraient continuer à descendre gentiment... pas de reprise à prévoir à moyen terme... Aux US on appelle maintenant l'immobilier "the dead cow"... la crise ne fait que commencer... Pour l'instant on a mangé le pain blanc... et phiphi l erudit peux tu nous donner la valeur de la dead cow??? eh bien je peux te dire qu une dead cow ca vaut son pesant d or, la plupart de cow boy dans les ranch par ici actuellement se font des couilles en or.... ne compare pas l immobilier a une dead cow ca nest pas comparable .....ca nest meme pas comparable a un cochon groisillon gast mem