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changement de banque
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Auteur:  juanito [ Lun 28 Jan, 2008 20:51 ]
Sujet du message:  changement de banque
Pour realiser un projet immobilier , en comparant les offres, j ' hesite a changer d'etablissement bancaire.La difference entre les 2 banques est de 1500 euros sur 15 ans.

Pouvez vous m'apporter vos experiences sur le sujet?
Soucis particuliers a changer de banque ?
Frais non prevus ?
etc...

Merci d'avance
Auteur:  Max [ Lun 28 Jan, 2008 21:01 ]
Sujet du message: 
Sur un projet immo, je vois pas l'intérêt de changer de banque, avoir que des emmerdements pour 1 500€. Si tout s'est toujours bien passé avec eux, 1 500 euros sur 15 ans ... mwai.
Auteur:  romu 1er [ Lun 28 Jan, 2008 21:10 ]
Sujet du message: 
je suppose que tu as déjà demandé à ta banque de faire un effort sinon il ne faut pas hesiter.
Je l'ai fait en mettant dans la balance les comptes de la famille ( mes gosses ma femme et moi) sans etre millionnaire.
Il faut aussi parler d'assurance avec eux en général les banques aiment et font des efforts.
Sinon à toi de bien peser le pour et le contre.
Si tu changes de banque rebelotte négocie de façon à ne pas payer de frais de transfert.
BON courage
Auteur:  Sergent Augagneur [ Lun 28 Jan, 2008 21:30 ]
Sujet du message: 
J'ai changé de banque pour mon prêt immo, zéro soucis.
Auteur:  juanito [ Lun 28 Jan, 2008 21:38 ]
Sujet du message: 
J'envisage d'aller a La BNP.....
Auteur:  JR29 [ Lun 28 Jan, 2008 21:41 ]
Sujet du message: 
Méfiance quand même les banques font du forcing pour faire venir les gens qui signent des prêts immo. Maintenant tout dépend de la banque en question et des conditions.

En tout cas, pour les prêts immo, il faut vraiment demander la délégation de prêt auprès de la banque. J'ai pu économiser plus de 4 000 € comme ça. :roll: 8)

Il faut aussi négocier les Indemnités de remboursement anticipés en cas de vente du logement avant la fin du prêt.

Si en plus il y a une partie à taux variable, il vaut mieux à ce que ce soit capé vers les 1.5

Ce sont pas mal de petits trucs à ne pas lâcher qui au final font de sacrées économies.

La BNP, ça va, d'ailleurs j'ai une copie banquière... ce ne sont pas les mieux placés pour l'immo mais le reste ça à l'air d'aller.
Auteur:  juanito [ Lun 28 Jan, 2008 21:44 ]
Sujet du message: 
euh.. que veux tu dire par delegation de pret?
Auteur:  JR29 [ Lun 28 Jan, 2008 21:45 ]
Sujet du message: 
Tu es obligé de prendre une assurance pour couvrir le risque de ne pas pouvoir rembourser ton prêt immo, que ce soit par accident, maladie...
Auteur:  juanito [ Lun 28 Jan, 2008 21:54 ]
Sujet du message: 
Les banquiers grincent des dents quand on veut prendre une assurance de pret externe a la banque.

Faire une economie de 4000 euros en negociant l'assurance de pret avec ta banque est tout de meme enorme car en general c'est moins cher quand c'est externe a la banque.

Mais tant mieux pour toi !
Auteur:  ogoulo [ Lun 28 Jan, 2008 21:58 ]
Sujet du message:  changement de banque
Sinon, tu as la Société Générale, je connais un bon pote à Pont L'abb', qui y travaille, enfin qui y travaillait! :D
Auteur:  juanito [ Lun 28 Jan, 2008 21:59 ]
Sujet du message: 
hihi... je l'attendais celle la...
Auteur:  ogoulo [ Lun 28 Jan, 2008 22:04 ]
Sujet du message:  changement de banque
Blague à part, la SG j'y suis client depuis de nombreuses années. Jamais eu de soucis et je pense que les crédits immobiliers doivent se valoir , à un chouïa prêt en ce moment. Par contre, si tu as la chance d'être dans la fonction publique, cette banque a des accords avec la BFM qui offre des taux très avantageux (y compris l'assurance).
Auteur:  juanito [ Lun 28 Jan, 2008 22:18 ]
Sujet du message: 
Crois moi que si j'avais ete dans la fonction publique, cet avantage ne serait pas passé inapercu !
Auteur:  JR29 [ Lun 28 Jan, 2008 22:22 ]
Sujet du message: 
juanito a écrit:
Les banquiers grincent des dents quand on veut prendre une assurance de pret externe a la banque.

Faire une economie de 4000 euros en negociant l'assurance de pret avec ta banque est tout de meme enorme car en general c'est moins cher quand c'est externe a la banque.

Mais tant mieux pour toi !


Euh non, j'ai économisé celà en prenant une assurance externe à la banque. Dans les banques, c'est hors de prix. Ils se servent bien de ce côté là. Il y a d'ailleurs un risque que ça soit une obligation de prendre l'assurance dans la banque dans quelques années. A voir. :roll:
Auteur:  Jean Rech [ Lun 28 Jan, 2008 22:35 ]
Sujet du message: 
L'écart de prix tu le justifie comment? (surtout à ce niveau là?)
Coût moins elevé, prestation de moindre qualité, rien de plus logique...

C'est comme si tu compares une 2cv à une BMW, rien à voir :arrow:

Anecdote, des clients souhaitaient prendre leur assurance de prêt aux MMA, j'ai demandé à la Caisse Régionale s'ils étaient prêts à faire des efforts. Finalement non, motif: contrat de mauvaise qualité en face.
Le mec de MMA me rappelle pas content et me demande la raison du refus de son contrat:
Réponse "l'est pas bon vot' contrat m'sieur" :lol:

Au final, on a pas préféré ne pas faire le financement, c'est vrai à quoi bon perdre du pognon sur certain dossier, si y'a rien à gratter par la suite.
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