Allez-Brest.com - Forum Stade Brestois et actualité brestoise :: Le marché de l'immobilier ! : Le Péno'

alors toi t'es vraiment une grosse bouse Laughing Laughing Laughing
tataille a écrit:
comme on dit l'immobilier c'est pour les winners. Et Brest est une ville à gros potentiel... Razz

les conseilleurs sont pas les payeurs, le collèk y vient de faire construire, pourtant c'était un acharné du "faut rester locataire"
tataille a écrit:
Sinon je suis un peu comme lui j'ai dépensé une partie de mon apport pour faire construire mais par contre je ne m'étalerais pas sur le forum car j'aurais droit à:

RT 2010, 2020, 2100
Poêle, PAC, ...
Isolation

Et à chaque réponse (bien que je sois sûr de mes choix), je trouverai 3 personnes qui me diront que c'est pas bien et une de plus pour me dire que derrière chacun de mes choix se cache un complot ("Dis donc la Thermite dans tes fondations c'est cadeau ?")
tataille a écrit:
Dernière précision, ceux qui dénigre le fait de louer et qui pensent que de louer c'est foutre l'argent en l'air, je les invite à utiliser les simulateurs dispo sur le site bulle-immobiliere.org et puis après on pourra en discuter..

Auteur:	laumic [ Jeu 09 Aoû, 2007 17:04 ]
Sujet du message:
oui, phev est surement en vacances !! concernant l' immobilier Américain et Français, il faut savoir que nous ne consommons pas de la même façon. les banques Américaines ont prêtée de l' argent à des ménages à risque et à des taux variables qui évoluent à la hausse, augmentant ainsi les remboursements alors que les salaires, eux, stagnent... en France, les banques mettent des conditions avant de prêter de l' argent. il faut beaucoup de justificatifs, endettement 33%max, bilan de santé, assurances, bref elles sont beaucoup plus frileuses que les banques Américaines. les taux aujourd' hui, bien qu' ayant augmentés, sont fixes(donc pas de mauvaises surprises a venir). ceux qui étaient variables il y a encore 6 mois avaient une sorte de "butée" autour des 5%, ce qui limitait l' envolée des remboursements. tout ce qui arrive aux USA n' arrivent pas systématiquement chez nous. je ne crois pas au -50% dans les 5 ans....mais plutôt au -5%...mais comme les taux ont déjà augmentés et vont continuer l' endettement du futur acheteur restera le même. a voir

Auteur:	mc [ Jeu 09 Aoû, 2007 17:47 ]
Sujet du message:
Citation: endettement 33%max la banquière nous a dit qu'on pouvait aller jusqu'à 40% mais c'est^peut etre parce qu'elle sait qu'on a de l'argent par derriere

Auteur:	Tiflo [ Jeu 09 Aoû, 2007 18:06 ]
Sujet du message:
ben si t'as un petit pécule en sus, oui ça doit jouer

Auteur:	gallium [ Jeu 09 Aoû, 2007 20:22 ]
Sujet du message:
Je suppose que le statut de fonctionnaire (si je ne me trompe pas dans ton cas) doit aussi jouer un rôle.

Auteur:	ANTICONS [ Jeu 09 Aoû, 2007 20:49 ]
Sujet du message:
gallium a écrit: Je suppose que le statut de fonctionnaire (si je ne me trompe pas dans ton cas) doit aussi jouer un rôle. Je suis moi-même fonctionnaire et confirme donc tes propos...

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Auteur:	Xtian [ Ven 10 Aoû, 2007 14:02 ]
Sujet du message:
"Le marché estime à plus de 300 milliards de dollars l'exposition des banques aux « subprime », alors que 3 milliards de dollars seulement ont pour le moment été identifiés. La crise n'est donc pas prête de s'arrêter." (source)

Auteur:	duga19 [ Ven 10 Aoû, 2007 19:26 ]
Sujet du message:
mc a écrit: Citation: endettement 33%max la banquière nous a dit qu'on pouvait aller jusqu'à 40% mais c'est^peut etre parce qu'elle sait qu'on a de l'argent par derriere le taux d'endettement n'est qu'un indicateur et non une règle absolue; être endetté à 50 % quand on gagne 5000 euros/mois ou quand on en gagne 1000, c'est pas la même chose, et ce qu'il reste dans ta poche pour vivre après déduction des charges est pas tout a fait pareil en gros + tu gagnes et + tu peux t'endetter...

Auteur:	higuito29 [ Ven 10 Aoû, 2007 21:00 ]
Sujet du message:
duga19 a écrit: en gros + tu gagnes et + tu peux t'endetter... cqfd et plus tu t endettes (pour accroitre ton revenu pas dans des conneries de depenses a perte) plus tes revenus vont augmenter etc etc ... c est l effet boule de neige, tu fais travailler tes revenus. mais ne jamais oublier les fondamentaux diversifier le plus possible, investir regulierement, rester le plus solvable possible .. mais bon prendre aussi quelques risques qui si ils s averent mauvais ne remettront pas en cause la base du K

Auteur:	laumic [ Lun 13 Aoû, 2007 22:04 ]
Sujet du message:
Malgré un recul de l'ancien de 1,5 % en juillet, les prix restent orientés à la hausse. Ils devraient progresser de 3 % cette année. source : le figaro et la crise américaine contaminera t-elle le marché Français ? ça met un peu "de plomb dans l' aile" de la théorie de phev.... toujours en vacances phev ?

Auteur:	mooze [ Lun 13 Aoû, 2007 22:57 ]
Sujet du message:
laumic a écrit: ça met un peu "de plomb dans l' aile" de la théorie de phev.... J'espère que tu a lu dans ce journal , entièrement vendu aux promoteurs au passage, il y a quelques années leur démonstration du nuage de tchenobyl arrété par la ligne bleue des vosges. Un autre grand moment de spécificité bien française. Dors on est bien a l'abri

Auteur:	redpen [ Mar 21 Avr, 2009 5:13 ]
Sujet du message:
Merci, c'est justement ce que je cherchais [url=http://simulationassurancevie.com]simulation assurance vie[/url]

Auteur:	nightgirl [ Jeu 16 Juil, 2009 19:02 ]
Sujet du message:
bonjour! ce qui avait été très utile post! merci! rachat credit immobilier

Auteur:	Quartier maitre Quentin [ Jeu 16 Juil, 2009 20:00 ]
Sujet du message:
tout a fait! tout a fait!

Auteur:	tataille [ Lun 10 Aoû, 2009 13:29 ]
Sujet du message:
Réponse au mp de higuito29 Citation: alors toi t'es vraiment une grosse bouse Laughing Laughing Laughing tataille a écrit: comme on dit l'immobilier c'est pour les winners. Et Brest est une ville à gros potentiel... Razz les conseilleurs sont pas les payeurs, le collèk y vient de faire construire, pourtant c'était un acharné du "faut rester locataire" tataille a écrit: Sinon je suis un peu comme lui j'ai dépensé une partie de mon apport pour faire construire mais par contre je ne m'étalerais pas sur le forum car j'aurais droit à: RT 2010, 2020, 2100 Poêle, PAC, ... Isolation Et à chaque réponse (bien que je sois sûr de mes choix), je trouverai 3 personnes qui me diront que c'est pas bien et une de plus pour me dire que derrière chacun de mes choix se cache un complot ("Dis donc la Thermite dans tes fondations c'est cadeau ?") tataille a écrit: Dernière précision, ceux qui dénigre le fait de louer et qui pensent que de louer c'est foutre l'argent en l'air, je les invite à utiliser les simulateurs dispo sur le site bulle-immobiliere.org et puis après on pourra en discuter.. Dis donc tu es fortich pour ressortir des posts d'1 an ... Sinon oui je fais construire avec un gros apport accumulé pendant mes 2 ans de location (comme quoi louer c'est faire entrer de l'argent par les fenêtres). Et en profitant de la crise pour mettre les constructeurs sous pressions (Et la je peux te dire qu'ils sont sous pressions). Résultat maison aux dernières normes pour un prix défiant toute concurrence sur une commune cotée. Si j'avais acheté juste après ma vente immobilier, pour le même prix j'aurais eu une daubasse avec tout à refaire. Tu n'as pas l'air de comprendre le sens de mon intervention (c'est peut être du à tes 2 neurones). Je parle plus de timing concernant l'achat/revente/location...) que de l'intérêt d'acheter un bien immo. Et ce que je dénonce c'est les gens qui pensent que l'immo c'est booming et que celà ne baissera jamais. Mais ça c'est la faute de M6 et de TFOne... Sinon les gars ce que Phev et moi dénoncons c'est le fait de penser que l'immo montera tout le temps!!. Pour ceux qui sont propriétaires, Posez vous la question: Pourriez vous racheter votre maison au prix ou vous l'estimer maintenant? Si oui, bravo votre pouvoir d'achat a augmenté, si la réponse est non alors pourquoi penser que quelqu'un achètera un bien surévalué? autant attendre et acheter mieux!!! Et concernant les stats de la FNAIM, ils ont été remis en cause http://www.lavieimmo.com/actualite-immo ... 03375.html par un délégué général de la FNAIM...

Auteur:	tataille [ Lun 10 Aoû, 2009 13:41 ]
Sujet du message:
Au fait Des79 ou plutôt Higuito29 (ou Marzin, Franchute) , ce serait sympa de garder le même pseudo sur les différents forum www . allez-brest.com www . eaguingamp.com Comme ça on pourrait comparer plus facilement tes interventions "de toute beauté!" qui ont fait ta réputation de boulet

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